Appartamento in vendita Via Palestro , Brembate di Sopra

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�BREMBATE DI SOPRA (RESIDENCE OLEANDRI) - � QUADRILOCALE (C4) di NUOVA REALIZZAZIONE con BOX e POSTO AUTO ESCLUSIVO -

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D’AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA’, nel rispetto dell’ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

In zona RESIDENZIALE e SERVITA, proponiamo NUOVO QUADRILOCALE (C4) posto al PRIMO e ULTIMO piano con DOPPIA ESPOSIZIONE.

L’IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

� COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è un QUADRILOCALE posto al Primo Piano e caratterizzato da un’ampia ZONA LIVING OPEN SPACE con SOGGIORNO - CUCINA.

Pima di accedere alla zona notte, troviamo un BAGNO finestrato, con DOCCIA e locale LAVANDERIA.

Dal DISIMPEGNO NOTTE, si acceda alla SUITE MATRIMONIALE con BAGNO e CABINA ARMADIO e alle altre DUE CAMERE, di cui una può essere adibita a STUDIO.

Su entrambi i lati dell’appartamento vi sono due BALCONI VIVIBILI.

Compresi nel prezzo dell’appartamento � BOX e � POSTO AUTO.

�POSIZIONE: gli alloggi hanno ingresso pedonale e carrale da Via Palestro, sono posti a circa 800 mt. dal Polo Scolastico ed in zona residenziale vicinissima a tutti i primari servizi.

In una posizione strategica per i collegamenti verso la città di Bergamo e la vicinanza con i principali snodi stradali e arterie autostradali, rende facilmente raggiungibile qualsiasi destinazione.

� DETTAGLIO METRATURE (mq.):

Abitazione 125,40

Balconi 33,00

Scala Esclusiva e Locale Tecnico 15,45

Box 30,00

Posto Auto Esclusivo 16,00

� CONSEGNA: prevista per LUGLIO 2026, con formula "chiavi in mano”.

� PRESTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI:

•altissimo livello di prestazione energetica (Classe A4)

•azzeramento produzione di gas ad effetto serra (anidride carbonica - Co2), eliminando, per tutti gli alloggi, il metano quale fonte energetica principale

•coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno (spessore cm. 16 o superiore)

•riscaldamento a pavimento

•rispetto normative in materia di isolamento acustico: coibentazione acustica anche per solaio e piani intermedi oltre che per colonne di scarico

•impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

•videocitofoni ultima generazione con display LCD e design moderno

� TECNOLOGIA:

•impianto Fotovoltaico singolo per ogni appartamento (con potenze da 5Kw a 8 Kw a seconda delle dimensioni dell’immobile)

•sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l’efficienza energetica

•raffrescamento/riscaldamento tramite split idronici

•riscaldamento a pavimento idronico

•produzione di acqua calda sanitaria

•impianto di Condizionamento con Pompa di Calore caldo/freddo

•avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, con cassonetto murato precostruito coibentato ed autoportante, con sistema di comando dell’avvolgimento motorizzato

� SICUREZZA:

•portoncino blindato di Classe 3

•serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo

•predisposizione impianto di allarme

•porte basculanti delle autorimesse saranno del tipo sezionale e verrà predisposta l’apertura elettrica azionata da telecomando

Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell’involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate, permette alle soluzioni abitative del Residence Olean......